以制冷為例，壓縮機吸入蒸發器的低溫低壓氟利昂氣體，壓縮成高溫高壓氟利昂氣體，然后流經毛細管，節流成低溫低壓氟利昂汽液兩相物體，然后低溫低壓氟利昂液體在蒸發器中吸收室內空氣的熱量，成為低溫低壓氟利昂氣體，低溫低壓氟利昂氣體被壓縮機吸入。室內空氣通過蒸發器釋放熱量，空氣溫度降低。這樣，壓縮-冷凝-節流-蒸發反復循環，制冷劑不斷帶走室內空氣的熱量，從而降低房間溫度。

水循環系統：
水循環系統是由水泵將水從水箱抽出到用戶需冷卻的設備，冷凍水將熱量帶走后溫度升高，再回到冷凍水箱中。

避免和減少工業冷水機內的管道結垢，可以提高冷凝器和蒸發器的換熱效率。在工業冷水機長期運轉時，系統內的冷卻水和冷凍水如果處置不當，循環水內碳酸氫鈣和碳酸氫鎂就會產生碳酸鈣和碳酸鎂，會堆積在管道或換熱器的管壁上，使導熱性能降落，影響冷凝器和蒸發器的換熱效率，并使設備運轉功耗上升。所以我們在使用工業冷水機時，應該利用相應技術對水進行技術處理，定期對水系統管道和冷卻塔不斷除垢清洗，以改善換熱效率。